Paga el arrendador. En Virginia, el inquilino puede rescindir el contrato tras un aviso no subsanado en 21 días, o acudir al tribunal para que la renta se retenga en depósito, según Va. Code §§ 55.1-1234 y 55.1-1244.
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Arrendador | Subsanar el incumplimiento material dentro de los 21 días del aviso por escrito; si no, el inquilino puede rescindir el contrato o pedir al tribunal la retención de la renta en depósito. |
| Inquilino | Dar aviso por escrito (21 días para subsanar, fecha de terminación a 30 días) y, si no se corrige, rescindir el contrato o plantear la condición ante el tribunal para que la renta se retenga en depósito. |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“the tenant may serve a written notice on the landlord specifying the acts and omissions constituting the breach and stating that the rental agreement will terminate upon a date not less than 30 days after receipt of the notice if such breach is not remedied in 21 days.”
Traducción no oficial: el inquilino puede notificar por escrito al arrendador especificando los actos y omisiones que constituyen el incumplimiento e indicando que el contrato de arrendamiento terminará en una fecha no menor a 30 días después de recibido el aviso si dicho incumplimiento no se subsana en 21 días.
Fuente: Virginia's Legislative Information System, Va. Code § 55.1-1234: Noncompliance by landlord · consultada el 13 de septiembre de 2026
“The tenant may assert that there exists upon the leased premises a condition that constitutes a material noncompliance by the landlord with the rental agreement or with provisions of law or that, if not promptly corrected, will constitute a fire hazard or serious threat to the life, health, or safety of occupants.”
Traducción no oficial: El inquilino puede alegar que existe en el inmueble arrendado una condición que constituye un incumplimiento material por parte del arrendador del contrato de arrendamiento o de las disposiciones de la ley, o que, si no se corrige con prontitud, constituirá un riesgo de incendio o una amenaza grave para la vida, la salud o la seguridad de los ocupantes.
Fuente: Virginia's Legislative Information System, Va. Code § 55.1-1244: Tenant's assertion; rent escrow · consultada el 13 de septiembre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.