En Texas, si el arrendador no repara en un plazo razonable una condición que afecta la salud o la seguridad, el inquilino puede mandar repararla y descontar el costo de la renta, con un tope de un mes de renta o $500, según el Código de Propiedad § 92.0561.
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Arrendador | Hacer un esfuerzo diligente por reparar la condición de salud o seguridad en un plazo razonable (se presumen 7 días) después del aviso. |
| Inquilino | Dar aviso y, si no se arregla, mandar reparar la condición y descontar el costo de la renta, con un tope de un mes de renta o $500, lo que sea mayor. |
| Excepciones | El tope del costo de reparar y descontar es un mes de renta según el contrato o $500, lo que sea mayor. |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“Sec. 92.0561. TENANT'S REPAIR AND DEDUCT REMEDIES. (a) If the landlord is liable to the tenant under Section 92.056(b), the tenant may have the condition repaired or remedied and may deduct the cost from a subsequent rent payment... may not exceed the amount of one month's rent under the lease or $500, whichever is greater.”
Traducción no oficial: Sec. 92.0561. RECURSOS DEL INQUILINO PARA REPARAR Y DESCONTAR. (a) Si el arrendador es responsable ante el inquilino conforme a la Sección 92.056(b), el inquilino puede mandar reparar o remediar la condición y puede descontar el costo de un pago de renta posterior... no puede superar el monto de un mes de renta según el contrato o $500, lo que sea mayor.
Fuente: Texas Constitution and Statutes, Texas Legislature Online, Texas Property Code, Chapter 92, Subchapter B: Landlord's Duty to Repair (§§ 92.056, 92.0561) · consultada el 29 de septiembre de 2026
“For purposes of Subsection (b)(3) or (4), in determining whether a period of time is a reasonable time to repair or remedy a condition, there is a rebuttable presumption that seven days is a reasonable time.”
Traducción no oficial: Para efectos de la Subsección (b)(3) o (4), al determinar si un plazo es razonable para reparar o remediar una condición, existe una presunción refutable de que siete días es un plazo razonable.
Fuente: Texas Legislature Online (Texas Statutes), Texas Property Code Section 92.056 - Landlord Liability and Tenant Remedies; Notice and Time for Repair · consultada el 29 de septiembre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.