El arrendador debe devolver el depósito en un plazo de 30 días y no puede descontar el desgaste normal (Código de Propiedad §§92.103 y 92.104).
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Arrendador | Devolver el depósito dentro de los 30 días posteriores a la entrega de la vivienda; no puede quedarse con nada por desgaste normal. |
| Inquilino | Responde solo de los daños por negligencia, descuido, accidente o abuso, no del deterioro por el uso normal y previsto. |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“the landlord shall refund a security deposit to the tenant on or before the 30th day after the date the tenant surrenders the premises.”
Traducción no oficial: el arrendador deberá devolver el depósito de seguridad al inquilino a más tardar el día 30 posterior a la fecha en que el inquilino entregue la vivienda.
Fuente: Texas Legislature (Texas Constitution and Statutes), Property Code §92.103 (30-day refund obligation) · consultada el 27 de septiembre de 2026
“The landlord may not retain any portion of a security deposit to cover normal wear and tear. / 'Normal wear and tear' means deterioration that results from the intended use of a dwelling... but the term does not include deterioration that results from negligence, carelessness, accident, or abuse of the premises, equipment, or chattels by the tenant...”
Traducción no oficial: El arrendador no puede quedarse con ninguna parte de un depósito de seguridad para cubrir el desgaste normal. / "Desgaste normal" significa el deterioro que resulta del uso previsto de una vivienda... pero el término no incluye el deterioro que resulta de negligencia, descuido, accidente o abuso de la vivienda, el equipo o los bienes muebles por parte del inquilino...
Fuente: Texas Legislature, Property Code §92.104(b) (no deduction for normal wear and tear) + §92.001(4) (definition) · consultada el 27 de septiembre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.