Paga el propietario. En San Francisco el propietario colindante mantiene la acera en buen estado, pero desde julio de 2017 la Ciudad asume el daño causado por las raíces de los árboles de la calle.
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Propietario | Mantener la acera colindante y su área (franja de estacionamiento, bordillo) en buen estado y hacer las reparaciones necesarias (sección 706(a); sección 5610 de California). |
| Ciudad de San Francisco (Obras Públicas) | Desde el 1 de julio de 2017 responde por el daño a la acera causado por las raíces de los árboles de la calle; su Programa de Revitalización de Aceras exime de todas las tarifas de permiso e inspección a los propietarios que participan. |
| Excepciones | Daño por raíces de árboles de la calle: responsabilidad de la Ciudad desde el 1 de julio de 2017 (sección 706(c)). |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“It shall be the duty of the owners of lots or portions of lots immediately adjacent to any portion of a public street, avenue, alley, lane, court, or place to maintain the sidewalks and sidewalk area, including any parking strip, parkway, automobile runway, and curb, fronting or adjacent to their property in good repair and condition... Any person who suffers injury or property damage as a legal result of the failure of the owner to so maintain the sidewalks and sidewalk areas shall have a cause of action for such injury or property damage against such property owner.”
Traducción no oficial: Será deber de los propietarios de lotes o partes de lotes inmediatamente adyacentes a cualquier parte de una calle, avenida, callejón, pasaje, corte o lugar público mantener las aceras y el área de la acera, incluida cualquier franja de estacionamiento, parkway, rampa de automóvil y bordillo, frente o adyacente a su propiedad, en buen estado y condición... Toda persona que sufra una lesión o un daño a su propiedad como resultado legal de que el propietario no mantenga así las aceras y las áreas de acera tendrá una causa de acción por esa lesión o daño contra ese propietario.
Fuente: City and County of San Francisco / American Legal Publishing, San Francisco Public Works Code § 706 (owner duty to maintain sidewalk; street-tree carve-out) · consultada el 9 de septiembre de 2026
“The State Highway Code (5611) and the local Public Works Code (Article 15, Sec. 706), DPW Order 177,525, requires property owners to maintain the sidewalk adjacent to their property to a condition acceptable to the Director of Public Works. This responsibility includes making repairs as needed when a sidewalk is damaged.”
Traducción no oficial: El Código de Carreteras del Estado (5611) y el Código local de Obras Públicas (artículo 15, sección 706), Orden DPW 177,525, exigen que los propietarios mantengan la acera adyacente a su propiedad en una condición aceptable para el Director de Obras Públicas. Esta responsabilidad incluye hacer las reparaciones necesarias cuando una acera está dañada.
Fuente: San Francisco Public Works, SF Public Works: Sidewalk Repair (owner responsibility; § 706 / CA S&H § 5611) · consultada el 27 de septiembre de 2026
“as of July 1, 2017, property owners do not have a duty to maintain street trees or portions of the public right-of-way impacted by street trees’ growth or root system, except as set forth in Article 16 of this Code.”
Traducción no oficial: desde el 1 de julio de 2017, los propietarios no tienen el deber de mantener los árboles de la calle ni las partes de la vía pública afectadas por el crecimiento o el sistema de raíces de los árboles de la calle, salvo lo dispuesto en el artículo 16 de este Código.
Fuente: City and County of San Francisco (American Legal Publishing code library), San Francisco Public Works Code § 706: Owners of Frontage Responsible for Repair: Liability for Unsafe Conditions · consultada el 27 de septiembre de 2026
“Sidewalk Revitalization Program. ... If the property owner elects to participate in this program, the Department shall waive all permit and inspection fees related to the sidewalk repair.”
Traducción no oficial: Programa de Revitalización de Aceras. ... Si el propietario elige participar en este programa, el Departamento eximirá todas las tarifas de permiso e inspección relacionadas con la reparación de la acera.
Fuente: City and County of San Francisco (American Legal Publishing code library), San Francisco Public Works Code § 706(b): Sidewalk Revitalization Program · consultada el 27 de septiembre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.