El propietario colindante debe mantener la acera en buen estado. Si no la repara, la ciudad la repara y carga el costo a la propiedad como gravamen.
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Propietario o arrendatario colindante | Mantener la acera frente a su lote en buen estado. |
| Ciudad de Phoenix | Avisa al propietario cuando la acera está defectuosa; si este no actúa, la repara y grava la propiedad con el costo. |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“It shall be the duty of the owner or the lessee of any lot or parcel abutting upon any sidewalk now or hereafter constructed in the City to keep and maintain such sidewalk in repair. (Code 1962, § 35-66)”
Traducción no oficial: Será deber del propietario o del arrendatario de cualquier lote o parcela que colinde con una acera ya construida o que se construya en la Ciudad mantener dicha acera en buen estado. (Código de 1962, § 35-66)
Fuente: City of Phoenix, Phoenix City Code § 31-54 (owner/lessee duty to keep sidewalk in repair) · consultada el 9 de septiembre de 2026
“Whenever any sidewalk in the City shall become defective, the Street Transportation Director shall notify the owner of the abutting property of such defective condition and shall notify the owner to immediately repair such sidewalk and unless immediate steps are taken by the owner to repair the sidewalk, the City shall proceed to repair the sidewalk and tax the cost of such repair to the abutting property owner and make such cost a lien upon the property abutting on the sidewalk so repaired...”
Traducción no oficial: Cuando una acera de la Ciudad se vuelva defectuosa, el Director de Transporte de Calles notificará esa condición al propietario del terreno colindante y le notificará que repare la acera de inmediato; y, a menos que el propietario tome medidas inmediatas para repararla, la Ciudad procederá a reparar la acera, cargará el costo de la reparación al propietario colindante y convertirá ese costo en un gravamen sobre la propiedad colindante con la acera reparada...
Fuente: City of Phoenix, Phoenix City Code § 31-56 (notice; City repair and lien on owner default) · consultada el 9 de septiembre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.