Orlando divide la reparación de aceras según la causa: el propietario colindante paga solo cuando el daño es atribuible a él, pero las aceras rotas por raíces o ramas de un árbol del parque de la Ciudad las repara la Ciudad sin costo para el propietario.
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Propietario colindante | Construir o reparar la acera dentro de los 45 días del aviso cuando el mal estado se deba a una acción atribuible a él, a sus empleados o agentes, incluido el daño de un árbol en propiedad privada. |
| Ciudad de Orlando | Repara sin costo para el propietario las aceras dañadas por raíces, ramas que caen o remoción de un árbol del parque de la Ciudad. |
| Excepciones | La Ciudad paga el daño de árboles del parque de la Ciudad (raíces, ramas o remoción) sin costo para el propietario |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“The owner of any real estate in the City which adjoins rights-of-way on which any sidewalk or parkway shall have been ordered laid, or on which an existing sidewalk or parkway shall be in disrepair, due to action attributable to the adjoining property owner or his employees or agents, shall upon proper notice as provided in Section 54.43 be required to construct or repair said sidewalk and parkway within a period of forty-five (45) days.”
Traducción no oficial: El propietario de cualquier bien inmueble en la Ciudad que colinde con derechos de paso en los que se haya ordenado colocar una acera o jardín de banqueta, o en los que una acera o jardín de banqueta existente esté en mal estado por una acción atribuible al propietario colindante o a sus empleados o agentes, deberá, previo aviso adecuado conforme a la Sección 54.43, construir o reparar dicha acera y jardín de banqueta en un plazo de cuarenta y cinco (45) días.
Fuente: City of Orlando (Municode) / official, Orlando City Code § 54.41: Notice to construct or repair; duty of abutting owner · consultada el 11 de septiembre de 2026
“Sidewalks damaged by roots from a tree located in the City parkway, or by limbs falling from said tree or removal of said tree, shall be repaired by the City at no cost to the abutting property owner. Damage to a sidewalk caused by a tree located on private property will be considered action attributable to the property owner for the purposes of this article.”
Traducción no oficial: Las aceras dañadas por raíces de un árbol ubicado en el jardín de banqueta de la Ciudad, o por ramas que caigan de dicho árbol o por la remoción de dicho árbol, serán reparadas por la Ciudad sin costo para el propietario colindante. El daño a una acera causado por un árbol ubicado en propiedad privada se considerará una acción atribuible al propietario para los efectos de este artículo.
Fuente: City of Orlando (Municode) / official, Orlando City Code § 54.42: Sidewalk repair; tree roots (City pays for parkway-tree damage) · consultada el 11 de septiembre de 2026
“the City may construct or repair same, or cause the same to be repaired or constructed and shall thereupon be entitled to a lien upon such property, for the reasonable expense of such repairs or construction and such lien shall be superior to all other liens except for taxes.”
Traducción no oficial: la Ciudad podrá construir o reparar la misma, o hacer que se repare o se construya, y tendrá entonces derecho a un gravamen sobre dicha propiedad por el gasto razonable de dichas reparaciones o construcción, y dicho gravamen será superior a todos los demás gravámenes, salvo los de impuestos.
Fuente: City of Orlando, FL (Municode Library), Sec. 54.44. Failure to Comply with Notice; Work to be Done by City; Cost · consultada el 27 de septiembre de 2026
“Neighborhoods or businesses receiving sidewalk improvements will receive notification via a door hanger attached to their front door or garage.”
Traducción no oficial: Los vecindarios o negocios que reciban mejoras de aceras recibirán una notificación mediante un colgador en la puerta de entrada o del garaje.
Fuente: City of Orlando, City Sidewalk Construction · consultada el 22 de octubre de 2026
“The contractor cannot and will not make improvements on private property. However a homeowner may hire a contractor at their convenience and at their own expense.”
Traducción no oficial: El contratista no puede ni va a hacer mejoras en propiedad privada. Sin embargo, el propietario de una vivienda puede contratar a un contratista cuando le convenga y a su propio costo.
Fuente: City of Orlando, City Sidewalk Construction · consultada el 22 de octubre de 2026
“The city will inspect the broken sidewalk and determine repair options.”
Traducción no oficial: La ciudad inspeccionará la acera rota y determinará las opciones de reparación.
Fuente: City of Orlando, Report a Broken Sidewalk · consultada el 22 de octubre de 2026
“Trees on your own property: Hire a certified arborist or qualified tree service.”
Traducción no oficial: Árboles en su propia propiedad: contrate a un arborista certificado o a un servicio de árboles calificado.
Fuente: City of Orlando, Report a Problem Tree · consultada el 22 de octubre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.