Paga el arrendador. En Míchigan, todo contrato de arrendamiento implica un pacto de que el arrendador mantendrá la vivienda apta y en reparación razonable según la Sección 554.139 de las MCL, salvo que el deterioro lo haya causado la conducta deliberada o irresponsable del propio inquilino.
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Arrendador | Mantener la vivienda en reparación razonable durante el plazo del contrato y cumplir las leyes estatales y locales de salud y seguridad aplicables (Sección 554.139 de las MCL). |
| Inquilino | No causar deterioro ni infracciones de las leyes de salud o seguridad por conducta deliberada o irresponsable; el deber del arrendador no aplica cuando el inquilino causó el problema. |
| Excepciones | El pacto implícito no aplica cuando el deterioro o la infracción de las leyes de salud o seguridad fue causado por la conducta deliberada o irresponsable, o la falta de conducta, del propio inquilino (Sección 554.139 de las MCL). |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“To keep the premises in reasonable repair during the term of the lease or license, and to comply with the applicable health and safety laws of the state and of the local unit of government where the premises are located, except when the disrepair or violation of the applicable health or safety laws has been caused by the tenants wilful or irresponsible conduct or lack of conduct.”
Traducción no oficial: Mantener la vivienda en reparación razonable durante el plazo del contrato de arrendamiento o licencia, y cumplir las leyes de salud y seguridad aplicables del estado y de la unidad de gobierno local donde se ubica la vivienda, excepto cuando el deterioro o la infracción de las leyes de salud o seguridad aplicables haya sido causado por la conducta deliberada o irresponsable, o la falta de conducta, del inquilino.
Fuente: Michigan Legislature (legislature.mi.gov), MCL Section 554.139 - "Lease or license of residential premises; covenants; modifications; liberal construction, inspection" · consultada el 29 de septiembre de 2026
“(1) In every lease or license of residential premises, the lessor or licensor covenants: (a) That the premises and all common areas are fit for the use intended by the parties.”
Traducción no oficial: (1) En todo contrato de arrendamiento o licencia de una vivienda residencial, el arrendador o licenciante pacta: (a) Que la vivienda y todas las áreas comunes son aptas para el uso previsto por las partes.
Fuente: Michigan Legislature (legislature.mi.gov), MCL 554.139 - Covenants as to premises; covenants; modifications; liberal construction, inspection · consultada el 29 de septiembre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.