Responsabilidad compartida. En Miami el propietario paga solo cuando el daño lo causó él mismo o un árbol de su propiedad privada; las demás causas le tocan a la Ciudad.
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Propietario | Reparar la acera colindante dentro de los 30 días del aviso cuando el daño lo causó él o las raíces de un árbol de su propiedad privada (sección 54-55). |
| Ciudad de Miami | La ordenanza asigna al propietario solo el daño causado por él o por raíces de árboles privados; la Ciudad atiende las demás causas y asegura temporalmente las aceras que necesitan reparación. |
| Excepciones | La responsabilidad del propietario se limita al daño causado por él o por raíces de árboles privados (sección 54-55).; Una acera conectada a una entrada de vehículos o que forma parte de ella la repara el propietario.; Si hace falta una reparación, la Ciudad asegura la acera de forma temporal en un plazo de dos semanas. |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“An abutting property owner is responsible for the repair or replacement of the existing sidewalk, driving lanes, parking lanes, swales, curbs, and gutter (hereinafter "street improvements") where damage is caused by the act or inaction of the abutting owner, its agent or contractor, or where the damage is the result of tree roots from trees located on the abutting private property ... shall allow such owner agent or occupant 30 days in which to repair such street improvements.”
Traducción no oficial: El propietario colindante es responsable de la reparación o el reemplazo de la acera existente, carriles de circulación, carriles de estacionamiento, franjas de drenaje, bordillos y cuneta (en adelante “mejoras viales”) cuando el daño sea causado por la acción u omisión del propietario colindante, su agente o contratista, o cuando el daño sea resultado de raíces de árboles ubicados en la propiedad privada colindante ... dará a dicho propietario, agente u ocupante 30 días para reparar dichas mejoras viales.
Fuente: City of Miami / Municode, Miami Code § 54-55 (owner responsible for owner-caused or private-tree-root sidewalk damage) · consultada el 9 de septiembre de 2026
“It shall be unlawful for any owner, occupant or agent of any property to which a sidewalk, swale or curb is contiguous, to place or remove any materials or allow overgrowth of trees, shrubs and plants upon such sidewalk, sale or curb as to be dangerous or detrimental to the general public as determined by the director of resilience and public works.”
Traducción no oficial: Será ilegal que cualquier propietario, ocupante o agente de una propiedad contigua a una acera, franja de drenaje o bordillo coloque o retire materiales o permita el crecimiento excesivo de árboles, arbustos y plantas sobre dicha acera, franja o bordillo de modo que resulte peligroso o perjudicial para el público en general, según lo determine el director de resiliencia y obras públicas.
Fuente: City of Miami / Municode, Miami Code § 54-54 (unlawful to allow sidewalk/curb hazards; overgrowth) · consultada el 9 de septiembre de 2026
“The city addresses sidewalk issues that interrupt pedestrian flow, may cause unsafe conditions, or greatly disturb the city's aesthetics.”
Traducción no oficial: La ciudad atiende los problemas de acera que interrumpen el paso de peatones, pueden causar condiciones inseguras o afectan mucho la estética de la ciudad.
Fuente: City of Miami, Resilience and Public Works, Report a Damaged Sidewalk · consultada el 3 de octubre de 2026
“If the sidewalk is connected to, or is part of a driveway, it will be the property owner’s responsibility to repair.”
Traducción no oficial: Si la acera está conectada a una entrada de vehículos o forma parte de ella, su reparación será responsabilidad del propietario.
Fuente: City of Miami, Resilience and Public Works, Report a Damaged Sidewalk · consultada el 3 de octubre de 2026
“If repair is deemed necessary, within two weeks, the city will temporarily "safe up" the sidewalk until further action can be scheduled.”
Traducción no oficial: Si se considera necesaria la reparación, en un plazo de dos semanas la ciudad asegurará temporalmente la acera hasta que se pueda programar una acción adicional.
Fuente: City of Miami, Resilience and Public Works, Report a Damaged Sidewalk · consultada el 3 de octubre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.