Paga el arrendador. Un calentador de agua que funcione está incluido en el deber de habitabilidad de agua caliente casi en todas partes; la ley de Texas fija la temperatura mínima exacta.
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Arrendador | Debe proporcionar y mantener en buen estado de funcionamiento un dispositivo que suministre agua caliente a una temperatura mínima (120°F según la ley de Texas). |
| Inquilino | Asume el costo solo si un daño causado por el inquilino averió el calentador de agua. |
| Excepciones | Daño causado por el inquilino; La falla ordinaria por fin de vida útil (10 años de vida esperada según HUD) es costo del arrendador |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“arises from the landlord's failure to provide and maintain in good operating condition a device to supply hot water of a minimum temperature of 120 degrees Fahrenheit.”
Traducción no oficial: surge de la falta del arrendador de proporcionar y mantener en buen estado de funcionamiento un dispositivo para suministrar agua caliente a una temperatura mínima de 120 grados Fahrenheit.
Fuente: Texas Legislature, Texas Property Code § 92.052 · consultada el 27 de septiembre de 2026
“Hot Water Heaters 10 years All units”
Traducción no oficial: Calentadores de agua 10 años Todas las unidades
Fuente: U.S. Dept. of Housing and Urban Development (HUD), HUD Handbook 4350.3 Rev-1, Appendix 5D (Sample Life Expectancy Chart) · consultada el 27 de septiembre de 2026
“The costs an owner incurs for the basic cleaning and repairing of such items necessary to make a unit ready for occupancy by the next tenant are part of the costs of doing business. ... Hot Water Heaters 10 years All units”
Traducción no oficial: Los costos en que incurre un propietario por la limpieza y reparación básicas de dichos elementos, necesarias para dejar una unidad lista para la ocupación por el siguiente inquilino, son parte de los costos de hacer negocios. ... Calentadores de agua 10 años Todas las unidades
Fuente: U.S. Department of Housing and Urban Development, Appendix 5C/5D: Examples of Tenant Damage vs. Normal Wear and Tear; Sample Life Expectancy Chart · consultada el 27 de septiembre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.