Depende. Paga el arrendador si son tuberías viejas que fallan solas; paga el inquilino si el tapón o el daño al inodoro vino de un uso indebido. La propia guía de desgaste normal de HUD traza exactamente esa línea.
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Arrendador | Asume los lavabos y desagües parcialmente tapados por tuberías viejas, y el deber básico de mantener la plomería en buen estado de funcionamiento. |
| Inquilino | Asume un inodoro o desagüe tapado o dañado por uso indebido. |
| Excepciones | Tapón causado por uso indebido del inquilino (tirar objetos indebidos, grasa, etc.); La falla de tuberías viejas queda a cargo del arrendador |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“Partially clogged sinks caused by aging pipes [Normal Wear and Tear] ...Clogged or damaged toilet from improper use [Tenant Damage].”
Traducción no oficial: Lavabos parcialmente tapados causados por tuberías viejas [Desgaste Normal] ...Inodoro tapado o dañado por uso indebido [Daño del Inquilino].
Fuente: U.S. Dept. of Housing and Urban Development (HUD), HUD Handbook 4350.3 Rev-1, Appendix 5C (Tenant Damage versus "Normal Wear and Tear") · consultada el 27 de septiembre de 2026
“Plumbing or gas facilities that conformed to applicable law in effect at the time of installation, maintained in good working order.”
Traducción no oficial: Instalaciones de plomería o gas que cumplían con la ley aplicable vigente al momento de su instalación, mantenidas en buen estado de funcionamiento.
Fuente: California Legislative Information, California Civil Code § 1941.1 · consultada el 27 de septiembre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.