Paga el arrendador. En Florida, el arrendador debe cumplir los códigos de vivienda o mantener los componentes estructurales y la plomería en buen estado según la Sección 83.51(1) de los Estatutos de Florida, salvo que el inquilino, su familia o un invitado hayan causado el daño; si no lo repara dentro de los 7 días de un aviso por escrito, el inquilino puede rescindir el contrato según la Sección 83.56(1).
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Arrendador | Mantener techos, ventanas, puertas, pisos, escaleras, porches, paredes exteriores, cimientos y demás componentes estructurales en buen estado, y la plomería en condiciones razonables de funcionamiento (Estatutos de Florida, Sección 83.51(1)). |
| Inquilino | Evitar causar daños; el arrendador no debe nada por condiciones creadas por el acto negligente o indebido del inquilino, un familiar o un invitado (Sección 83.51(4)). Si el arrendador no repara un problema importante dentro de los 7 días de un aviso por escrito, el inquilino puede rescindir el contrato (Sección 83.56(1)). |
| Excepciones | El arrendador no es responsable de las condiciones creadas o causadas por el acto u omisión negligente o indebido del inquilino, de un miembro de su familia o de otra persona en el inmueble con el consentimiento del inquilino (Sección 83.51(4)). |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“maintain the roofs, windows, doors, floors, steps, porches, exterior walls, foundations, and all other structural components in good repair and capable of resisting normal forces and loads and the plumbing in reasonable working condition.”
Traducción no oficial: mantener los techos, ventanas, puertas, pisos, escaleras, porches, paredes exteriores, cimientos y todos los demás componentes estructurales en buen estado y capaces de resistir fuerzas y cargas normales, y la plomería en condiciones razonables de funcionamiento.
Fuente: Florida Senate (Official Internet Site), Florida Statutes Section 83.51(1) (landlord's obligation to maintain premises) · consultada el 13 de septiembre de 2026
“The landlord is not responsible to the tenant under this section for conditions created or caused by the negligent or wrongful act or omission of the tenant, a member of the tenant's family, or other person on the premises with the tenant's consent.”
Traducción no oficial: El arrendador no es responsable ante el inquilino bajo esta sección por las condiciones creadas o causadas por el acto u omisión negligente o indebido del inquilino, de un miembro de la familia del inquilino o de otra persona en el inmueble con el consentimiento del inquilino.
Fuente: Florida Senate, Florida Statutes Section 83.51(4) (tenant-caused conditions excluded) · consultada el 13 de septiembre de 2026
“If the landlord materially fails to comply with s. 83.51(1) or material provisions of the rental agreement within 7 days after delivery of written notice by the tenant specifying the noncompliance and indicating the intention of the tenant to terminate the rental agreement by reason thereof, the tenant may terminate the rental agreement.”
Traducción no oficial: Si el arrendador incumple materialmente la s. 83.51(1) o disposiciones materiales del contrato de arrendamiento dentro de los 7 días posteriores a la entrega de un aviso por escrito del inquilino que especifique el incumplimiento e indique la intención del inquilino de rescindir el contrato de arrendamiento por ese motivo, el inquilino puede rescindir el contrato de arrendamiento.
Fuente: Florida Senate, Florida Statutes Section 83.56(1) (tenant's termination remedy) · consultada el 13 de septiembre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.