Paga el propietario. En Dallas el propietario debe reemplazar la acera defectuosa, pero el programa de costo compartido de la Ciudad divide el costo 50/50 en aceras residenciales existentes. La entrada de cochera la paga el propietario al 100%.
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Propietario | Reconstruir o reparar la acera colindante por su cuenta cuando queda defectuosa, dentro del plazo de la notificación escrita (sección 43-63). Todo reemplazo hecho por el propietario o un contratista privado necesita un permiso del Centro de Permisos de la Ciudad de Dallas. |
| Ciudad de Dallas | Hace cumplir la regla con notificación escrita y sanciones (sección 43-63); no asume el gasto ordinario de la reparación. Su programa de costo compartido divide 50/50 el retiro y reemplazo de aceras residenciales existentes (casas unifamiliares, condominios y casas adosadas); el teléfono del programa, los plazos de cotización y de obra están en la página de la Ciudad. |
| Excepciones | Programa de costo compartido: la Ciudad comparte el costo 50/50 para retirar y reemplazar aceras residenciales existentes; califican casas unifamiliares, condominios y casas adosadas.; El propietario paga el 100% del retiro y reemplazo de la entrada de cochera, incluso dentro del programa.; El reemplazo por el propietario o por un contratista privado necesita un permiso del Centro de Permisos de la Ciudad de Dallas. |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“to share the cost 50/50 for existing residential sidewalk removal and replacement.”
Traducción no oficial: compartir el costo 50/50 para el retiro y reemplazo de aceras residenciales existentes.
Fuente: City of Dallas, Transportation & Public Works, Sidewalk Replacement Program (Cost Share Program) · consultada el 1 de octubre de 2026
“City ordinance requires property owners to replace sidewalks, drive approaches or any other associated element when they become defective, unsafe or hazardous.”
Traducción no oficial: La ordenanza de la Ciudad exige que los propietarios reemplacen las aceras, entradas de cochera o cualquier otro elemento asociado cuando queden defectuosos, inseguros o peligrosos.
Fuente: City of Dallas, Transportation & Public Works, Sidewalk Replacement Program (owner duty) · consultada el 1 de octubre de 2026
“the property owner will pay 100% for the cost of drive approach removal and replacement.”
Traducción no oficial: el propietario pagará el 100% del costo del retiro y reemplazo de la entrada de cochera.
Fuente: City of Dallas, Transportation & Public Works, Sidewalk Replacement Program (drive approach) · consultada el 1 de octubre de 2026
“Any sidewalk replacements by the property owner or by a private contractor must have an issued permit from the City of Dallas Permit Center”
Traducción no oficial: Todo reemplazo de acera hecho por el propietario o por un contratista privado debe contar con un permiso emitido por el Centro de Permisos de la Ciudad de Dallas
Fuente: City of Dallas, Transportation & Public Works, Sidewalk Replacement Program (permit) · consultada el 1 de octubre de 2026
“When a sidewalk, driveway, or any appurtenance to a sidewalk or driveway becomes defective, unsafe, or hazardous, the abutting property owner shall reconstruct or repair the sidewalk, driveway, or appurtenance, and the expense of such work must be borne by the abutting property owner.”
Traducción no oficial: Cuando una acera, entrada de cochera o cualquier accesorio de una acera o entrada quede defectuoso, inseguro o peligroso, el propietario colindante deberá reconstruir o reparar la acera, la entrada o el accesorio, y el gasto de ese trabajo correrá por cuenta del propietario colindante.
Fuente: City of Dallas / American Legal Publishing, Dallas City Code § 43-63 (owner must repair; expense borne by abutting owner) · consultada el 9 de septiembre de 2026
“The abutting property owner or person enjoying the use of any property abutting on a sidewalk that has become defective and has resulted in causing damage or injury as a result of such defective condition shall be primarily liable in damages for any loss or damage sustained as a result of such defective condition.”
Traducción no oficial: El propietario colindante o la persona que use cualquier propiedad colindante con una acera que haya quedado defectuosa y que, por esa condición defectuosa, haya causado daños o lesiones, responderá en primer lugar por los daños y perjuicios sufridos como resultado de esa condición defectuosa.
Fuente: City of Dallas / American Legal Publishing, Dallas City Code § 43-33 (abutting owner primarily liable for defective-sidewalk injury) · consultada el 9 de septiembre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.