Albuquerque pone la reparación de la acera en el propietario, ocupante o encargado colindante, con un proceso de aviso y plazo para corregir, y un gravamen ejecutable detrás.
Quién responde de qué
| Parte | De qué responde |
|---|---|
| Propietario, ocupante o encargado | Mantener limpias y en buen estado las aceras, los accesos de entrada y las rampas de bordillo colindantes, y hacer las reparaciones dentro del plazo señalado a su costa. |
| Ciudad de Albuquerque | Responde a las llamadas al 311 y, si las reparaciones no se completan después del aviso, las hace y envía la factura al propietario con un gravamen sobre la propiedad. |
| Excepciones | Defectos dentro de 1 año de la construcción: el contratista afianzado o el propietario afianzado debe reparar al recibir el aviso o pierde la fianza (Sec. 6-5-5-9); Después del aviso, el propietario tiene 90 días para completar las reparaciones (personal de la Ciudad, septiembre de 2025).; En algunas situaciones el código exime a una propiedad colindante del deber de mantener en buen estado la acera y las rampas para sillas de ruedas en el límite trasero de su lote (§ 6-5-5-18). |
Lo que dice la fuente oficial
Las citas aparecen en inglés, tal como las publica la fuente. Debajo de cada una va nuestra traducción, que no es oficial: si hay diferencia, vale el texto en inglés.
“All sidewalks, drive pads and curb ramps shall be kept clean from rocks and other obstructions, including ice and snow, and in a state of good repair by the owner, occupants, or agents in charge of the abutting property.”
Traducción no oficial: Todas las aceras, accesos de entrada y rampas de bordillo deberán mantenerse limpios de piedras y otras obstrucciones, incluido el hielo y la nieve, y en buen estado por el propietario, los ocupantes o los encargados de la propiedad colindante.
Fuente: Albuquerque / official, Albuquerque Code of Ordinances Sec. 6-5-5-18 (owner duty + city lien) · consultada el 2 de noviembre de 2026
“the cost of such repairs or maintenance or removal of obstruction shall constitute a lien against such property and shall be foreclosed in the same manner provided by law for the foreclosure of municipal liens.”
Traducción no oficial: el costo de dichas reparaciones, mantenimiento o remoción de obstrucciones constituirá un gravamen sobre dicha propiedad y se ejecutará de la misma manera que establece la ley para la ejecución de los gravámenes municipales.
Fuente: Albuquerque / official, Albuquerque Code of Ordinances Sec. 6-5-5-18 (owner duty + city lien) · consultada el 2 de noviembre de 2026
“The City’s Sidewalk Ordinance requires that all property owners be responsible for maintenance, repair, and liability of the sidewalk in front and on each side of their property.”
Traducción no oficial: La Ordenanza de Aceras de la Ciudad exige que todos los propietarios sean responsables del mantenimiento, la reparación y la responsabilidad civil de la acera frente a su propiedad y a cada lado de ella.
Fuente: City of Albuquerque, Department of Municipal Development, Frequently Asked Questions - City of Albuquerque · consultada el 2 de noviembre de 2026
“The City ordinance states that sidewalks are the responsibility of the property owner.”
Traducción no oficial: La ordenanza de la Ciudad establece que las aceras son responsabilidad del propietario.
Fuente: City of Albuquerque, Department of Municipal Development, Frequently Asked Questions - City of Albuquerque · consultada el 2 de noviembre de 2026
“The property owner has 90 days to complete the repairs.”
Traducción no oficial: El propietario tiene 90 días para completar las reparaciones.
Fuente: City of Albuquerque, Department of Municipal Development (GAATC meeting minutes), Greater Albuquerque Active Transportation Committee Meeting Minutes, September 8, 2025 · consultada el 2 de noviembre de 2026
“If you have buckled or broken or missing sidewalk you can talk to an inspector by calling 505-924-3415, Monday through Friday from 8am to 4pm.”
Traducción no oficial: Si tiene una acera levantada, rota o faltante, puede hablar con un inspector llamando al 505-924-3415, de lunes a viernes de 8 a. m. a 4 p. m.
Fuente: City of Albuquerque, Department of Municipal Development, Frequently Asked Questions · consultada el 2 de noviembre de 2026
“The City does not have the capacity to proactively evaluate all of the sidewalks across the city and instead responds to 311 calls.”
Traducción no oficial: La Ciudad no tiene la capacidad de evaluar de manera proactiva todas las aceras de la ciudad y, en cambio, responde a las llamadas al 311.
Fuente: City of Albuquerque, Department of Municipal Development, Greater Albuquerque Active Transportation Committee Meeting Minutes, September 8, 2025 · consultada el 2 de noviembre de 2026
“If the repairs are not completed, the City sends a second, and final notification that if the repairs are not completed, the City will make the repairs and send the property owner an invoice for those repairs.”
Traducción no oficial: Si las reparaciones no se completan, la Ciudad envía un segundo y último aviso en el que dice que, si las reparaciones no se completan, la Ciudad las hará y enviará al propietario una factura por esas reparaciones.
Fuente: City of Albuquerque, Department of Municipal Development, Greater Albuquerque Active Transportation Committee Meeting Minutes, September 8, 2025 · consultada el 2 de noviembre de 2026
“directing that repair or maintenance or removal of obstructions be made within a designated period of time at the cost and expense of such owners, occupants, or agents in charge of the property or street furniture.”
Traducción no oficial: ordenando que la reparación, el mantenimiento o la remoción de obstrucciones se haga dentro de un plazo señalado y a costo y cargo de dichos propietarios, ocupantes o encargados de la propiedad o del mobiliario urbano.
Fuente: City of Albuquerque (Code of Ordinances), 6-5-5-18 Sidewalks, drive pad, and curb ramp repair and maintenance · consultada el 2 de noviembre de 2026
“Abutting property is relieved of responsibility to keep sidewalks and wheel chair ramps at its rear lot line in good repair in the following situation:”
Traducción no oficial: La propiedad colindante queda exenta de la responsabilidad de mantener en buen estado las aceras y las rampas para sillas de ruedas en su límite trasero en la siguiente situación:
Fuente: City of Albuquerque (Code of Ordinances), 6-5-5-18 Sidewalks, drive pad, and curb ramp repair and maintenance · consultada el 2 de noviembre de 2026
Información general. No es asesoría legal; las reglas cambian y su caso puede tener detalles que aquí no aparecen.